防犯カメラ リースに関するQ&A
- リースとレンタルの違いはなんですか？
- リースとローンの違いはなんですか？
- リース物件に付保されている動産総合保険はどのような保険ですか？
- リースや再リースが終了した後はどうなりますか？
- リース料はどのように算出されるのですか？
- 保険や税金の支払いは誰がするのですか？
- 中途解約はできますか？
1. リースとレンタルの違いはなんですか？
どちらも賃貸借契約ですが、次のような違いがあります。
- リース物件はお客さまが自由に選定することができますが、レンタル物件はレンタル会社が所有する在庫の中から選定することになります。
- リースは原則として中途解約ができませんが、レンタルは一般的に中途解約が可能です。
- リースに比べ、レンタルの利用期間は短期です。
- リースに比べ、レンタルの料金は割高になります。
2. リースとローンの違いはなんですか？
- リースの場合、物件の所有権はリース会社にありますが、ローンの場合、完済後はお客さまに所有権が移転します。
- ローンの場合、お客さまは物件を資産計上して減価償却を行なう必要がありますが、リースは不要であり、オフバランスが実現できます。
- リース料は原則として全額損金処理できますが、ローン金は全額を経費処理することはできません。
3. リース物件に付保されている動産総合保険はどのような保険ですか？
動産総合保険の対象物件は原則として全ての動産であり、日本国内で発生する偶然の事故によって生じるほとんどすべての損害を担保します。
- 火災、爆発、破裂、落雷による損害
- 盗難による損害
- 破損による損害
- 暴風、旋風などの風災による損害
- 輸送車輌、船舶等の衝突、脱線、転覆、沈没、座礁による損害
- 航空機の墜落、接触、航空機からの落下物による損害
- 労働争議に伴う暴行による損害
- 洪水、高潮、台風などの水害による損害
洪水などの水害については、一般的な動産総合保険ではカバーされませんが、SMFLでは特別に担保しています。
尚、地震や戦争による損害は担保されません。
4. リースや再リースが終了した後はどうなりますか？
リース期間または再リース期間終了時には、そのまま継続して物件を使用（再リース）するか物件を返却するかを自由に選択していただけます。
返却の場合は、リース会社の指定する場所、または指定する業者に返還していただきます。
尚、この返還費用はお客さまにご負担いただくこととなりますのでご了承ください。
5. リース料はどのように算出されるのですか？
リース料は、物件の取得価額にリース期間中の金利、固定資産税や保険料を加えて計算されます。
そのリース料総額をリース期間（契約月数）で均等に割ったものが月額リース料です。
そして、物件の取得価額に対する月額リース料の割合がリース料率です。
たとえば、1000万円の物件で、月額リース料が20万5千円であればリース料率は2.05（％）になります。
6. 保険や税金の支払いは誰がするのですか？
固定資産税の申告・納付、損害保険（動産総合保険）の付保手続きはリース会社が行ないます。
このほかにも機械設備の資産計上や償却事務などの事務手続きが省略できますので、管理事務の合理化が図れます。
7. 中途解約はできますか？
リース契約はレンタルと異なり、リース期間の途中で契約を解約することはできません。
しかし、どうしてもやむをえない場合は、物件を返還いただき、中途解約金をお支払いただいて契約を解約することになります。
